资本化率计算公式 季度资本化率计算公式

一般借款的资本化率的公式是什么？ THANK YOU

一般借款的资本化率

资本化率计算公式 季度资本化率计算公式

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=一般借款利息费用资本化金额/累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数

一般借款利息费用资本化金额＝累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率

（1）所占用一般借款的资本化率＝所占用一般借款加权平均利率＝所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

所占用一般借款本金加权平均数＝Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数）

（2）累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数＝Σ（所占用每笔资产支出×每笔资产支出在当期所占用的天数/当期天数）

资本化率计算公式是什么

资本化率是将未来无限期预期收益折算成现值的比率，其计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。资本化指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，并作为资产负债表的资产类项目管理。

资本化率的计算公式

资本化率是将未来无限期预期收益折算成现值的比率，其计算公式为：资本化率=折现率-未来年收入的增长率。资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单理解为资本化就是公司将支出归类为资产的方式。

资本化率的影响因素有哪些？

1、自有资本所占比率；

2、外来资本如利息；

3、因通货膨胀带来的不动产增值和收益的增加；

4、因老化如折旧、功能下降等，产生的贬值和收益降低；

5、还贷后自有资金的增加。

资本化率和折现率的区别是什么？

资本化率是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率；折现率是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高，折现率的变化会造成资产评估结果的较大异，其计算公式为：折现率=报酬率+风险报酬率；折现率=报酬率+风险报酬率+通货膨胀率。

回报率怎么理解？

回报率指投资者投资信用等级较高的、收益稳定的金融产品所获得的收益率，这类金融产品包括银行各类存款、国债、金融债券及其信用等级相似的其他金融产品。报酬率几乎是所有投资都应得到的投资回报率，即将投资投放到某项目上可以肯定得到的报酬率。

全部资本化比率公式

全部资本化比率的公式是：全部资本化比率=有息债务/（有息债务+所有者权益）X。

1、全部资本化比率=有息债务/（有息债务+所有者权益）X。长期债务资本化比率 = 长期有息债务/（长期有息债务+所有者权益）X。

2、资本化比率反映公司负债的资本化（或长期化）程度。该指标值越小，表明公司负债的资本化程度低，长期偿债压力小；反之，则表明公司负债的资本化程度高，长期偿债压力大。

3、全部资本化比率的指标不宜过高，一般应在20%以下。资本化比率也称作长期资本负债率，反映企业长期资本结构。由于流动负债的金额经常变化，资本结构管理大多使用长期资本结构。

资本化的介绍：

1、资本化指的就是企业把用来购买建设固定资产的借款产生的利息进行分摊购置成本的行为。资本化的作用在于能够把借款发生的费用分摊到固定资产的成本中，企业能够通过这一做法来调节企业的当期利润，有利于企业融资。比如说借款费用计入在建工程的部分，就是将其资本化，记入固定资产，分期摊销。

2、企业进行资本化有三个必须满足的前提条件：购买或建设固定资产的款项已经支出了；由于购买或建设固定资产已经发生借款的费用了；能够资本化的固定资产实体已经开始建设了。

资产化率计算公式

资本化率=折现率-未来年收入的增长率。

资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。

资本化的条件：资产支出已经发生，是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付、转移非资产和承担带息债务形式所发生的支出。

一般借款资本化率怎么计算公式？

资本化是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。而一般借款资本化率指的是借款当期实际发生的利息与所占用一般借款本金的比率，反映了借款费用的资本化情况。其计算公式为：

一般借款资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数×

一般借款开始资本化的条件有以下三个：

1、资产支出已经发生；

2、借款费用已经发生；

3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。