安徽省物业管理条例解读：保障业主权益，促进行业规范

前言

安徽省物业管理条例解读：保障业主权益，促进行业规范

《安徽省物业管理条例》（以下简称《条例》）于2021年6月1日起施行，旨在进一步保障业主和物业服务企业（以下简称物业公司）的合法权益，规范物业管理行为，促进物业管理行业健康发展。

业主权益保障

《条例》明确了业主的基本权利，包括： 查阅物业管理相关文件 参与业主大会和业主委员会决策 监督物业公司管理服务 提出合理要求和建议 拒绝不必要的费用支出

同时，《条例》要求物业公司履行以下义务： 提供符合合同约定和物业服务质量标准的管理服务 及时处理业主投诉和建议 定期向业主公示财务收支 保护业主隐私和个人信息

物业公司管理规范

《条例》对物业公司的管理行为进行了规范，包括： 资质审查和从业资格 服务合同签订和履行 费用收取和使用 人员管理和安全保障

《条例》要求物业公司建立健全管理制度，保障服务质量，并接受业主和政府部门的监督。

业主大会和业主委员会

《条例》明确规定了业主大会和业主委员会的职责和权限。业主大会是业主行使权利的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。

《条例》规范了业主大会和业主委员会的组成、选举、决策和监督程序，保障业主的集体决策权和监督权。

政府监管

《条例》赋予政府部门物业管理监督职责，包括： 制定和执行物业管理政策 监督物业公司资质和服务质量 调解业主和物业公司纠纷 制裁违法行为